忻州市| 习水县| 济宁市| 迭部县| 闵行区| 南华县| 金坛市| 喀喇沁旗| 伊春市| 松桃| 泰州市| 铁力市| 安阳县| 安阳市| 仁怀市| 鱼台县| 彰化市| 习水县| 潞西市| 天峻县| 淳化县| 宿迁市| 莲花县| 民丰县| 星子县| 贡山| 平塘县| 弥勒县| 保康县| 辽宁省| 大城县| 白玉县| 吉首市| 禄劝| 北票市| 龙门县| 平凉市| 湟源县| 嘉义县| 安泽县| 南乐县| 当阳市| 耒阳市| 天祝| 丽水市| 霞浦县| 澄城县| 汉寿县| 扬州市| 尼木县| 临沧市| 东兴市| 佛教| 泰来县| 六盘水市| 舟山市| 长顺县| 榆树市| 黄冈市| 临夏市| 萨嘎县| 富蕴县| 湾仔区| 井冈山市| 缙云县| 巴中市| 宣化县| 威海市| 亚东县| 土默特左旗| 黄梅县| 从江县| 伊宁市| 新龙县| 彭山县| 桃源县| 五莲县| 丹棱县| 扶风县| 聊城市| 行唐县| 甘德县| 胶州市| 海伦市| 隆林| 临沂市| 玉龙| 桃江县| 抚宁县| 塔河县| 广宁县| 永胜县| 泸水县| 景泰县| 巴南区| 庆阳市| 嵩明县| 光山县| 南丰县| 吉林市| 甘谷县| 建始县| 延安市| 神木县| 伊川县| 南投县| 麦盖提县| 金阳县| 宿州市| 龙山县| 普兰县| 都兰县| 娱乐| 灵丘县| 平湖市| 南靖县| 望江县| 内黄县| 青浦区| 缙云县| 满洲里市| 资讯| 青铜峡市| 成都市| 双桥区| 襄垣县| 北海市| 左云县| 清远市| 泊头市| 陆丰市| 安泽县| 建瓯市| 常德市| 涞水县| 宣恩县| 湄潭县| 南投市| 鄂托克旗| 咸阳市| 甘德县| 成武县| 固镇县| 宜昌市| 且末县| 综艺| 建阳市| 厦门市| 房山区| 湘阴县| 永春县| 安泽县| 井研县| 西乡县| 东乡县| 阿荣旗| 崇信县| 印江| 唐河县| 南康市| 兰西县| 兴国县| 西安市| 炎陵县| 安庆市| 隆子县| 涪陵区| 黔江区| 潢川县| 通江县| 施秉县| 突泉县| 六枝特区| 当涂县| 滨海县| 芒康县| 石狮市| 辛集市| 秀山| 平遥县| 大竹县| 彰化市| 木兰县| 合江县| 苏州市| 静乐县| 乐亭县| 嫩江县| 岳阳县| 西畴县| 延川县| 五指山市| 墨竹工卡县| 大厂| 博客| 班戈县| 遂昌县| 湾仔区| 如皋市| 淮阳县| 广丰县| 礼泉县| 尚志市| 兴文县| 苍溪县| 普安县| 大英县| 黄浦区| 延庆县| 剑阁县| 中西区| 江西省| 张掖市| 和顺县| 同德县| 定结县| 菏泽市| 山丹县| 大冶市| 靖江市| 卢氏县| 金溪县| 徐水县| 新化县| 阳原县| 上蔡县| 贵阳市| 通州区| 蕉岭县| 河源市| 微山县| 大同市| 江都市| 洪雅县| 神木县| 双柏县| 高台县| 谢通门县| 旬阳县| 舞阳县| 大港区| 柳州市| 新竹市| 阳曲县| 壶关县| 郑州市| 黄石市| 宿州市| 清苑县| 盐津县| 睢宁县| 海南省| 商南县| 晋中市| 吉安县| 邻水|

种子销售变化背后的精耕之道

2019-03-23 00:07 来源:蜀南在线

  种子销售变化背后的精耕之道

  成果处:负责国家社科基金项目中期管理和最终成果的鉴定验收与结项;负责组织和编发《成果要报》;组织实施学术期刊资助和管理;组织社科基金项目成果评奖。  “真正要把思想政治理论课讲好,谈何容易。

其中,关于“受众”的讨论近期才逐渐进入主要议题,“为中国文化艺术寻找适宜的国外受众”是提升中国文化艺术“走出国门”之有效性的重要环节之一。跨学科研究大势所趋...

  长久以来,中国戏曲已经是中国文化艺术“走出国门”的重要成分之一,其“走出去”的效果在梅兰芳时代就有独特的体现——中国戏曲由此被世界戏剧界列为世界三大戏剧体系之一。树立多元化的海洋生态补偿法定责任主体,为拓展海洋生态补偿奠定基础。

  不同于中国现代化是首都与通商口岸启迪内陆的普遍看法,裴士锋认为:湖南人在内部进行的思想改革与论述,牵动了中国近代史的走向。缺乏相应配套的法规制度,掣肘海洋生态补偿工作的全面铺开。

吴笛常说:与外国文学结缘,必须能够走出去。

  而立之年最好的礼物,就是为广大读者献上了很多颇具影响力的图书。

  学科规划评审小组的职责是:1、协助制订本学科的发展规划和国家资助的哲学社会科学研究课题指南;2、评审本学科申报的国家资助课题的申请,提出资助金额建议;3、参与本学科国家资助课题研究成果的鉴定、验收和推广。对揭示海军外交的本质特征和作用规律,探讨新的历史阶段海军外交服务国家外交的途径,具有重大的现实意义和深远的历史意义。

  休闲生活是金钱优势的最简洁、最确凿的证明,炫耀性地免于劳役成为金钱优势和博取声望的公认指标。

  “洋务运动”一词是20世纪50年代编写近代史资料丛刊时提出的,后被大家沿用。该著史料丰富,逻辑缜密,对海军外交问题进行了全面、深入、系统的观察和思考,不仅创造性地构建了海军外交理论体系,而且务实、理性地提出了我国在新的历史条件下践行海军外交的咨询建议。

  在这近乎闭关的日子里,他的外语水平突飞猛进,并陆续有译作面世。

  但从第五册开始,同一时期涉及的朝代较多,宋、辽、金、夏并存。

  这本书与其说是理论,不如说是史料,只总结了描述性的几条原则,如‘党性、思想性、战斗性’等。对揭示海军外交的本质特征和作用规律,探讨新的历史阶段海军外交服务国家外交的途径,具有重大的现实意义和深远的历史意义。

  

  种子销售变化背后的精耕之道

 
责编:神话
房产>正文

种子销售变化背后的精耕之道

2019-03-23 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    霍州市 新邵县 寿光市 安溪县 天水市
    黄大仙区 曹县 巫山 茌平县 邢台县